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お金を極める暮らし

お金を整えるシンプルライフブログ

所有している土地代が値上がりするメリットは?

不動産投資

ご覧いただきありがとうございます。

我が家は東京に住み、所有地にマンションを建ててます。

同居する身内があるプランで土地代を調べたところ、

マンションを建てた十数年前より10%土地代が高くなってたそうです。

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何の知識も持たない私の感想は、

『上がる株を持てばいい』と同じこと?

つまり、安く株を買って数倍にも上がるという夢の銘柄選びのこと。


でも土地からリターンを得る方法というと、2通りしか思い浮かびません。

  • 土地を売って、出た差額が利益
  • 賃貸アパートか賃貸マンションを建てる


うちの場合後者ですでに経営してます。

では、土地代が上がってるから

  • 家賃の値上げをする

築年数が経って資産価値が低下してるのに上げられる訳がないです。


前者の土地を売るに関しては親が大事にしてきたものを売ることはしたくないものです。

もしこのまま土地代が上昇し続ければ、相続税が上がります。

むしろデメリットだと感じるのは無知だからでしょうか。


そこで、同居する義理祖父が動いています。

そのプランだと相続税がかからなくなります。

次いでメリットを生み出す方法があるのか、

面白いので手腕を見ていきたいと思います。


いい1日をお過ごしになれますように☆

kitty